賃貸借契約

”賃貸借契約”

皆様が一度は聞いたことがあるワード。

賃貸物件を借りる際に結ばれる契約です！

一人暮らしをされている方やカップルで同棲をされている方等は、

体験されたことがあると思いますが。

人によっては、人生で数回～。

またお仕事の関係で１.２年に１回はしている。という方も居られると思います！

そんな今回は、まだ賃貸借契約の現場に立ち会ったことない方。

既に何度か立ち会ったことのある方には復習の意味も込めて

一般的なお部屋探しからご契約、入居までの流れをご紹介いたします！

１.来店

お部屋探しといっても今の時代はネットワークの世界なので、

年齢の若い方はネット検索があたりまえだと思います。

ここではお店にご来店してからの流れをご説明いたします！

ご入店の際に予約が必要か否か聞かれることがございますが、

基本は予約不要です！

また土日祝日はご案内の予約が多く、

お店によっては営業の方が全員出払ってしまっている場合もあるので注意しましょう！

土日祝日にご来店される場合は念のため前日にご連絡頂けると安心してご来店頂けます。

入店後は担当者に探してるお部屋の条件を伝えるのみです！

２.内見

気になる物件がいくつか見つかったら実際にお部屋を確認！

図面だけでは分からないお部屋のサイズ感や、日当たり。

既存家具があるのであれば配置を考えたりするのも良いと思います。

また共用部分の管理体制を見てみるのも大切です！

３.お申込

いよいよお申込！

物件が決まりましたら担当の方にお申込希望の旨をお伝えしましょう。

お申込書等の書類の記入が必要となります。

またお申込時には身分証が必要になる場合が多いです！

お申込から約１週間以内で、

オーナー様（大家さん）や保証会社の審査が行われます。

最近ではほとんどの物件で保証会社に加入して頂くのが一般的です。

審査期間は約１週間と記載しましたが、

早いとお申込した当日に審査が通ることもございます！

基本は２～３日くらいで結果が出ます。

３日以上経っても結果が出ないから審査が難しいのでは、、、

ということは無いので気長に待ちましょう！

４.ご契約

ついにご契約。

ここで交わされる契約が”賃貸借契約”になります！

ご契約は基本的に入居日前に行います。

ご契約金の支払いは、

管理会社や物件で契約前または入居日前とバラバラなので

要確認です！

物件の設備や約束事、禁止事項の確認また

賃料や条件の説明等々を行い、

入居者様にしっかり納得して頂いた上で

ご署名捺印を頂きご契約成立となります。

ここでは物件の些細なことでも質問しておくことが大切です。

５.お引越し

そしていよいよお引越し！

入居日前に家具の採寸で見せてもらえることもあるので、

採寸し忘れた方は事前に担当に確認しましょう！

また入居後直ぐに室内を見渡して、

破損、汚損箇所がないか確認しましょう！

退去時に揉め事の原因になりかねないので凄く大切です！

6.まとめ

以上がお部屋探しから入居までの一連の流れとなります。

ただあくまで一つの例に過ぎないので、

分からないことは担当に確認するのが一番です！

今回のブログを見て、

皆様のお部屋探しがより快適、スムーズになることを祈ってます！