先週末はバレンタインデーでしたね( ･∀･)♪本命チョコ、義理チョコ、今は友チョコなんていうのもありますよね☆私は今年７個ももらってしまいました(´▽`)これが全部本命ならどれだけモテてるんでしょうね(笑)

さて！今回は物件のご購入を検討する際、物件情報を見ていると【売主】・【仲介（媒介）】の文字を皆さんは見かけませんか？
意外と知らないこの２つの用語。これを知っているのと知らないとでは、マイホーム購入の際に違いが出てきてしまうのです。
覚えておいて損はない、【売主】・【仲介（媒介）】の違いをお伝えします！

売主と仲介の違いですが下の図をご覧下さい。

【売主】

広告主である不動産業者が自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者が存在（介在）しないので、買主に仲介手数料は発生しません。

【仲介(媒介)】

売主と買主との間に仲介会社が入る形態のことです。仲介会社は、売主と買主を引き合わせ、取引条件を調整する役割を果たしています。契約が成立した際は、仲介手数料として「物件価格の3％＋6万円（税抜き）」を上限として、売主と買主は仲介会社に支払わなければなりません。

実際に３，０００万円の物件を購入するとなると、直接売主から購入する場合は仲介手数料が０円です。しかし仲介業者をとおして購入すると３％+６万円(税別)がかかってきますので『1,036,800円』の手数料が発生することになります。

仲介(媒介)のメリットとしては、様々な会社の物件を取り扱ってる。第三者的視点から客観的に意見をもらえることなどがあります。

弊社では直接お取引できる売主物件はもちろん、仲介物件をご紹介することもできます。
物件をお探しのかたはぜひ一度弊社に足をお運び下さい。