そもそも賃貸併用住宅とは・・

「賃貸併用住宅」という形態の住宅をご存知でしょうか？

住宅の一部に賃貸物件をプラスした建物のことを指し、多くの場合は1階がアパートのように個別の賃貸物件、2階以上を自分の家として使用するケースが多いです。

↑の以前リフォームさせて頂いた写真の物件も賃貸併用住宅です。

住宅ローンのメリット

賃貸併用住宅は住宅ローンを利用しながら収益用物件を購入することができるので、一般的な投資用のローンを使って購入するアパート経営よりも金利が低く、家賃収入で毎月の住宅ローンの返済が少なくなるというメリットがあります。

賃貸併用住宅は床面積50％以上が自己居住用であれば、賃貸経営をしていても住宅ローンを利用が可能です。

一方で賃貸物件の場合は、不動産事業に対する事業融資となりますので、借り入れのできるローンは基本的にアパートローンとなり、金利は住宅ローンより高めに設定されています。

賃貸併用住宅の建築方法！

イーストリーフではお客様の希望に合った賃貸併用住宅の建築実績がありますので、建築費用を抑えた理想のプランをご提供させて頂きます！

賃貸併用住宅の購入方法！

中古の賃貸併用住宅の購入もおすすめです。

中古物件の賃貸併用住宅を購入することで、購入額を抑え、各種のリスクを減らせるでしょう。しかしなかなか市場には出てこない希少価値の高い物件でもあります。では中古の賃貸併用住宅物件は一体どのように探せばいいのでしょうか。

それは・・・　makino@eastleaf.co.jp　までご連絡ください！

おすすめの物件をご紹介させて頂きます！