はじめに

不動産の一般的な考え方として、駅から10分の物件は、駅から近い部類で、徒歩圏内の物件としては優秀な数字です。

コロナウィルスによりリモートワークが普及し始めてますが、まだまだ単身者でお問合せ頂くお客様の中でも圧倒的に多い条件は「駅近」が群を抜いています。

今回はもっと駅近に住むメリットをご紹介させて頂きます！

賃貸の場合、単身者の方が駅近のメリットは多数ございますが、

1. 雨の日のリスク回避
2. 電車の遅れに対応できる
3. タクシーの利用が減る
4. 無駄買いのが減る
5. 駅前に行けば大概の買い物や娯楽がある

以上6点が住むにあたってのメリットだと思われます。

1、雨の日のリスク回避

雨の日に通学や通勤の為に駅まで歩くと衣類や鞄、靴等も濡れてします・・・

しかも傘を手に持つため片手が塞がりますし、荷物が少ないければ良いですが、帰りに買い物して帰るときは邪魔になってしまいます。

最近はレジ袋有料化によりマイバックを持参される方も増えてきました。

通勤・通学用の鞄・マイバック・傘を持ちながら雨の中10分歩くって意外と大変です。

しかし、駅近の物件であれば、よほどのゲリラ豪雨のような強い雨で無い限り、ずぶ濡れのリスクは最大限に回避でき荷物を運ぶ労力も極力抑えられます。

2、忙しい朝・遅くなった帰宅時に安心

朝起きてから、通勤・通学の為に家を出るまで、かなりの頻度でバタバタしてませんか？

後５分早く出れば！後５分早く起きれば・・・とか思ってしまいます。

朝は特にその５分が大事ですよね。

帰宅時も帰りが遅くなってしまったときも、夜道を女性一人で歩くのって危険ではないでしょうか？

駅から10分も歩けば街灯の数も減り人通りも少なくなります。

駅近の場合、予定時間よりも遅れてしまってもリカバリー出来る、夜道も安心を得られるのがメリットですね♪

３、タクシーの利用が減る

先程の帰宅が遅くなってしまった場合に駅近でない物件に住んでいるとタクシーを使われる方もいるのではないでしょうか？

たとえば、お付き合いで、飲みに行って、帰りが深夜に。。。酔っていて、自制心が緩んでいるときに、暑い夏、寒い冬に15分も帰路をてくてく歩くことを選択できることは困難です。ついつい、「タクシーで帰っちゃえ」て、人間ですから、自分の中の悪魔のささやき（？）に、のってしまうでしょう。

タクシーを利用したら、もうその時点で、1000円以上余分に負担することは、覚悟しないといけません。しかし、駅近であれば、タクシーで帰る人は、ほとんどいないと思われます。

4、無駄買いが減る

駅近の単身者用物件は部屋が少しコンパクトな場合が多いです。

都内の賃貸物件でしたら、専有面積で15㎡とか、余裕であります。千葉県内の物件でも17㎡とか。。。

ですが、狭い部屋は一般的にはマイナス要素なのですが、実際暮らしてみると、普通に暮らせます。普通どころか、なんでも手に届くところにものがあるので、単身で住むのならむしろ快適なくらいです。更に、冷暖房効率も極めて良好！！！

それで「駅から近い」、+「狭い部屋」が、なぜよいのかという理由は、単純に物を置くスペースに限りがあるからです。

広い部屋に住んでみるとスペースがあるので、ついつい色々買ってしまう経験もあると思います。

5、駅前に行けば大概の買い物・娯楽がある

買物も駅前に行けばほとんどの物は揃います、目当ての物が近場の駅にない場合でも大型の駅に電車で行けば、基本到着先の駅前にお店があるのが多いです。

駅近なら電車で買物も楽に出来ます。

バス停も駅前には必ずありますので移動手段も選べます♪

商業施設が多い駅前には休日を過ごせるスポットも多数ありますし、お出かけの労力もグッと減ります。

まとめ

駅徒歩３分の物件と駅徒歩１０分の物件には家賃の差額で5,000～8000円位差が出てきます。

今のご時世では、生活費でこの金額はたいへん大きな金額の差。ですから、収入から家賃を考えると、多少遠くても家賃が安い方を選びがちです。しかし、１年過ごす内に、駅から離れれば離れるほど無駄な支出が多いのも事実です。

実際に一度駅近に住んだことがある方は、駅近以外に住めない！って方もいらっしゃいます。

物件の選び方はひとそれぞれですが、ご参考にしていただければ幸いです！！

イーストリーフ駅近物件紹介

イーストワン葛西

☆オススメポイント☆

東西線「葛西」駅から徒歩3分の駅近物件！

黄色い外壁が特徴で大切なペットと一緒にお過ごし頂けます(細則有)

宅配ボックス付き・バストイレ別です！

物件から徒歩2.3分圏内にはコンビニ・スーパーがあり気軽に買い物ができます！

イーストワン

☆オススメポイント☆

東西線「妙典」駅から徒歩3分の駅近物件！

角部屋2面採光でバストイレ別になっており使いやすいです！

設備は、浴室乾燥機・ウォームレット付トイレ！

大型商業施設「イオン」までは徒歩5分で行けます！

イーストワン妙典

☆オススメポイント☆

東西線「妙典」駅から徒歩3分の駅近物件！

角部屋で南西向き陽当り良好！

ロフト付きで物置や寝室等の多様な使い道がございます！

天井は吹抜けになっており開放感がございます！

最後までご覧頂き誠にありがとうございました！

最後の方で紹介した物件で気になる点やご相談がございましたらお気軽にお問合せ下さいませ！

心よりお待ちしております！ 🙂