今回はご自身に合った住まいの探し方を考えていきたいと思います。

私事ですが現在、南小岩7丁目イーストリーフ住宅物件の売り出しをやらせてもらっているのですが、
その中で戸建てとマンションどちらにしようかと検討されている方が多いいなと感じました。
そこで今回は不動産のマンションの選び方について少しでもご参考にしていただけると幸いです。
紹介できればなと思っています。

自分らしい、お住まい,マンション選びにあたってまずはじめに大切なことは、
あなたのこだわりを何処に位置させるかです。
こだわりだけというだけに人それぞれあるでしょうが、
一般的に多数派の方は、環境や間取り、最寄り駅なんかをこだわられます。
最近は奥さんの実家との距離感などを気にされる方も多いと聞きます。私の近くにもいました。
あなたは何にこだわりますか？
まずは、住まいに対する希望条件をすべてリストアップしてみましょう。
あれもこれもとたくさんの希望条件が出てくるようなら、、、
次にその条件を3つの“P”で分類してみるんです。
マンション購入の3つの“P”とはいったいなにを指すのでしょうか。。

不動産のことにお詳し方はご存知の方も多いかもしれませんが
マンションに限らず不動産は、基本的に3つの“P”で成り立っているんです。

3つの“P”とは、
第一の“P”・・・【 Price（価格）】
第二に“P”・・・【 plan(プラン)　】
第三の“P”・・・【Place(立地条件)】

“プラン（Plan）”“立地条件(Place)”の条件がよくなればなるほど当然ながら“価格(Price)”は高騰します。
逆に“Price（価格）”がお手頃になれば成るほどてくるほど“Plan(プラン)”や“Place”（立地条件ランスであること。
自分のためのマンション購入、一般的な意味合いでバランスがよかったとしても意味がありません。
上記に挙げた3つの“P”
この条件を元に自分のこだわりに従って優先順位をつけてみていくとわかり易いかもしれません。

多くの方々が気にされるところ、重要視されるPはPlaceの“P”（立地条件）が多いと思います。

さて、リストアップした希望条件を見ていきましょう。
３つの“P”のうち、あなたはどの“P”へのこだわりが多かったのか考えていきましょう。
希望条件として書き出すと、
「意外と些細なことだったり、細かいことにこだわっている!?」
「本当に場所がそこまで重要視しなくてはならないところなのか」
場所も大事なのですが室内の快適性も優劣の付けられないくらい重要な部分かと思います。

といった様に、こだわりの傾向をつかむことができます。

３つの“P”は自分にとっての《ベストなバランス》が大切です。
とくにこだわりたいのが“Place”（立地条件）。
マンションに資産価値を求めて購入する女性が増えてきていると聴きますが、
その資産価値を左右するのは、なんといっても立地条件です。
建物は古くなり価値が半減してしまっても、場所（土地）は古くなりません。

間取りや設備仕様はリフォームできても、
「駅から近い」　「通勤や暮らしに便利な最寄駅」
「住環境が良好」「人気の沿線やエリア」
であることなどは、其処の部分に対しては自分の力ではどうあっても変えられないところなのです。。
あなたの大切なお金を、変えられないもの・変らないものへ投入することが
納得のマンション購入の条件になるといえるでしょう。
いっぽう、“Place”が大切だから“Plan”選びはどうでもよいかというとそんなことはありません。
“Plan”は建物や室内など暮しを支える重要要素。
自分にとって使い勝手のよいものを選びたいと思うのが心情だと思います。

“Plan”選びも“Place”と同じく、自分では変えられないものにこだわる必要があるわけです。。
間取りは変えられても、広さは当然変えられません。
設備機器は数年後などに後から付けることはできても、向きや眺望は変えられないのです。
建物の構造やセキュリティ、管理体制も重要視してみて生きたいところだと思います。。
先にリストアップしたあなたの“Plan”への希望条件に目を通してみましょう。
優先順位が高い条件はどのような項目になっていますか？。
キッチンの色、住宅設備の小物など、後付けできるものばかり、というお客様も多くいらっしゃいます。

あなたの予算の器には限りがあります。
その予算の中で自分のこだわりを満たし、最大限まで納得したマンション購入をするには、
希望条件をリストアップし、３つの“P”で分類してみるのいいかもしてません。
さらに優先順位をつけて、優先順位の高い項目から予算の器へ入れていく必要があり、
そのプロセスで決して忘れてはならないこと。それは
自分のこだわりを客観的に眺めること。なのです。
あなたにとって３つの“P”が最高のバランスとなるマンション,お住まいを是非見つけてください。

戸建て、マンションそれぞれにいいところ、悪いところあるかと思います。
迷われたときにはいつでもご相談下さい！相談でしたらお金がかかることもありませんので
お気軽にイーストリーフまでお越し下さい！！