市川妙典支店　吉田です！

本日は物件探しの際にみる間取りの表示について

書いてみようと思います(‘◇’)ゞ

１DKや１LDKなど何気なく見ている標記ですが

表示するために必要な畳数があるのです！

それでは詳しく見ていきましょう～～～☝☝

DKとLDKに関しての新しい基準

平成２３年１１月１１日に開催した不動産公正取引協議会連合会第９回通常総会において

表示規約第１８条（特定用語の使用基準）第１項の第３号「ダイニング・キッチン（DK）」

及び第４号の「リビング・ダイニング・キッチン（LDK）」それぞれに

定める意義に関し指導基準が承認されました。

この基準は平成２３年１１月２８日付で文章を持って発表されました。

発表内容

１　DK又はLDKの適正な広告表示

広告表示においてDK又はLDKとの表示を用いるときに、表示規約の要件（居室（寝室）数に

応じ、その用途に従って使用するために必要な広さ・形状・機能を有するもの。）を備えている

のであれば、単に「２DK」、「３LDK」等と表示すればよい。

さらに、形状や機能がどのようなものであるか解るよう積極的に間取りずなどを表示し、

これに各部屋の畳数を付記することが望ましい。

２　DK又はLDKの最低必要な広さの目安

事業者（広告会社などを含む。）が、DK又はLDKとの表示を用いるときには、実際のそれぞれの広さ

はまちまちであるとしても、次表に記載する居室(寝室）数に応じて最低必要な広さ（畳数）の

目安（下限）を定め、これをもって指導基準とする。

≪最低必要な広さ（畳数）の目安（下限）≫

居室（寝室）数　　DK　　　　LDK

１部屋　　　　　４.５畳　　　８畳

２部屋以上　　　６畳以上　　１０畳以上

なお、一畳当たりの広さは、１.６２平方メートル（各室の壁芯面積を畳数で除した数値）

以上をいう（表示規約施行規則第１０条第１６号）。

また、この基準はあくまでも建物が取引される際にDK又はLDKという表示を行う

場合の表示のあり方を示すものであり、不動産事業者が建築する建物のDK又はLDKの広さ、

形状及び機能に関する基準を定めたものではない。

DKとLDKの違い

決定的な違いは“広さ”です！

さらに“居室（寝室）の数”によって少し変わってきます！

◆居室が１つの場合

１DK：キッチンがある部屋が４.５畳から８畳未満まで

１LDK；キッチンがある部屋が８畳以上の場合

※キッチンがある部屋が４.５畳未満の場合はDKではなくKとなります。

◆居室が２つ以上ある場合

居室（寝室）が２部屋の場合、１DK・１LDKの数字と少し変わってきます。

２DK：キッチンがある部屋が６畳以上

２LDK：キッチンがある部屋が１０畳以上

特定用語の使用基準

DK（ダイニング・キッチン）

台所と食堂の機能が１室に併存している部屋をいい、住宅（マンションにあっては住戸）

の居室（寝室）数に応じ、その用途に従って使用するために必要な広さ、

形状および機能を有するものをいう。

LDK（リビング・ダイニング・キッチン）

居間と台所と食堂の機能が１室に併存する部屋をいい、住宅の居室（寝室）数に応じ、

その用途に従って使用するために必要な広さ、形状および機能を有するものをいう。

まとめ

DKとLDKのちがいがお分かりいただけましたでしょうか？

１DKや２DKは１LDKや２LDKより広さが少し狭いですが

賃料などが少しお安くなります(^^♪

お部屋探しの際は、幅を広げて探してみるのがいいかもしれませんね♪

物件探しの際はぜひ「イーストリーフ市川妙典支店」へお越しくださいませ！

ご希望の物件探しをお手伝いいたします！

マリン通りの黄色い建物が目印です♪

ご来店お待ちしております！