今日は【ＳＯＨＯ】についてご説明いたします。

不動産業界は今の時期が繁忙期であり
新小岩支店では事務所や店舗利用でお探しの
お客様とお話をする機会があります。

お客様にご紹介する物件の中で【ＳＯＨ利用可】という文字を
目にしたことをきっかけで詳しく調べてみました！

ＳＯＨＯ【 Small Office/Home Office 】 ソーホー

SOHOとは、自宅や小さな事務所を拠点に、

個人あるいは少人数で運営される小規模な事業(者)。

また、そのような働き方や、そのような事業者向けの小さな格安の賃貸オフィス物件のこと。

組織の勤務形態の一つとしての在宅勤務やサテライトオフィスなどを含む場合と、
在宅や小さなオフィスで活動する個人事業主や小規模企業を指す場合がある。
また、通常のオフィス向け賃貸物件を小さく分割し、
デスク一つなどの極めて小さな単位で借りられるようにした格安のレンタルオフィスのことを
「SOHOオフィス」「SOHOスペース」あるいは単にSOHOという。
格安の賃料ながら都心部の便利な場所にあったり、
電話番などの付加サービスが提供されたり、
共用スペースとして応接室や会議室を利用できる物件もあり、
創業間もないベンチャー企業などに人気がある。

財団法人日本SOHO協会が示す定義としては
「ITもしくはICT（information and communication technology)
情報通信技術を活用して事業活動を行っている従業員10名以下程度の規模の事業者」としています。
ITベンチャー企業などの場合、社員10名で何億円という利益を生み出している会社もあるので、
この10人という数値は絶対ではなく目安となっています。実際には定義にかこつけず、
10人未満の企業が本人の判断で名乗っているケースが多いようです。

SOHOのメリットとして、自宅を仕事場として活用しているSOHOワーカーは、
満員電車での通勤もなく、もちろん通勤時間も業務にあてられます。
会社でのわずらわしい人間関係もありません。服装規程などの縛りもありませんから、
部屋着で仕事をしている人も多いようです。時間についても、
スケジュール管理は全て自分で行いますから、自由に仕事ができます。

最大のメリットは、自分が選択した仕事ができるということ。
雇用されている場合は、上司から指示された仕事を会社のためにこなすという義務がありますが、
SOHOの場合はあなたが決定権を持っているのです。

これまで自分が温めてきた夢を形にしようと努力している人もいれば、
自分が働きやすいスタイルで仕事をしようとSOHOを始めた人も多く存在しています。
SOHOは「自分自身が切り拓く」働き方でもあるのです。

しかしながら、メリットもあればデメリットもあります。

デメリットとしては、

• 営業、経理など、作業以外の仕事が発生する
• 自宅を事務所とする場合、家族の理解が必要
• 仕事の責任は全て自分。労働基準法も適応されない
• 個人事業主として社会保険に加入
• 報酬が安定しにくい

などがあります。なかでもSOHOワーカーが一番苦労するのが報酬の安定です。
SOHOは請負にて仕事を行うので、給与として毎月決まった金額を受け取ることはありません。
安定した業務を確保していなければ、月の収入が30万円の時もあれば5万円の時もあるなど、
毎月変動が起きてしまいます。

SOHOの開業方法についての公的な手続きは、管轄の税務署にある「個人事業主開業届」に記入し提出します。
これは、事業の開始などの事実があった日から1ヶ月以内に提出することとなっています。
開業届のなかに屋号なども記載できるので、ぜひ自分にあったネーミングを考えておきましょう。
以下、開業までの流れについて記載します。

• 職種、仕事内容を決定
• 作業環境の確保、家族への説明
• 屋号、ドメインの決定
• クラウド環境などサーバー環境の整備
• 名刺、販促ツールの作成
• フェイスブックなどSNSなどの作成
• 個人事業主開業届の提出
• 業務で使用する銀行口座の取得
• 営業活動スタート、SOHO交流会、ビジネス交流会などへの参加

※あなたがこれから行おうとする事業規模により準備は異なります。

起業については、2006（平成18）年に会社法の改正がありました。
これまでは登記手続きが必要ない個人事業主からスタートし、
力をつけた時点で株式会社に法人成りするケースが多かったのですが、
法改正以降は最初から資本金0円にて会社を起こす人が増えているようです。

自宅兼仕事場なんていうのは、社会人誰しもが一度は夢に見たライフスタイルですよね！

イーストリーフではＳＯＨＯ利用可の物件や、貸店舗、事務所もお探しいたします！
ご検討中の方はぜひご来店下さいませ！

それでは、花粉症には気を付けて楽しい週末をお過ごしください！！！